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人口和城镇化率是地产需求的两大核心驱动。1998年住房制度改革拉开了国内商品房市场的序幕，此后伴随着人口的快速增长以及城镇化率的迅速提升，1996年我国城镇化率突破30%后，于2010年快速提升至50%，对应住房需求持续增长，这一阶段国内住房市场多呈现“供不应求”的状态。

诞生当代化产业体系枢纽在于激勉不同主体参与体系诞生的内在能源和创新活力，并在战术和政策支合手、时期研发、交易化、产业化、金融成分相沿等方面同向发力、造成协力。

我国诞生当代化产业体系是在产业门类皆全、产业配套才智强、产业集成上风赫然的基础上，向高质料发展跃升的经过，磋磨所以创新和时期赋能兑现传统产业转型升级，以时期创新性打破和产业化拔擢未来产业。为兑现这一磋磨，枢纽所以科技创新为引颈，着力提高我国产业体系的完竣性、先进性、安全性。为更好地玩忽国外竞争和内行时期创新的深广省略情味，在诞生当代化产业体系经过中要更好发达政府的战术导向作用，造成掩盖从科技创新到产业发展的政策支合手组合拳。完善新式举国体制，重心搞定面前边临的“卡脖子”问题。安妥产业发展端正和内行竞争态势，统筹谋划并推出相应的创新政策、产业政策和需求政策，加速诞生高效圭表、公说念竞争、充分通达的宇宙调治大阛阓，加速构建当代化基础要领体系。同期，发达好各方积极性，统筹鼓舞优化紧要坐褥力布局和新式工业化程度，支合手各地因地制宜发达始创精神。

按照“科学发现—时期发明—产业发展”的演进旅途，诞生当代化产业体系的泉源在科技创新，激勉科研机构和科技东说念主才的创新能源是枢纽一环。在现行科研管制体制下，焦炙紧围绕自主创新精确发力，加速科研恶果回荡，全面提高创新的全体效率，把科技创新融入当代化产业体系的各方面、各要领、各畛域。一是字据产业确当下急需和永远发展需要，部署一批量度全局、影响永远的国度紧要科技样式。充分发达国度看成紧要科技创新组织者的作用，加速建立国度本质室、研究型大学、一流科研院所和创新式领军企业共同参与的高效协同创新体系，加强产学研用协同攻关。二是优化创新体系布局和创重生态，进一步发达国度本质室体系等国度战术科技力量的作用，优化整合国度科技创新基地诞生，发展新式研发机构和探索新式研发组织景观，创建跨学科雷同平台，拓展国应酬流结合。三是坚合手磋磨导向和目田探索“两条腿步辇儿”，加速鼓舞科研管制和经费管制法治化诞生，把科研自主权和经费期骗权更多交给科研东说念主员，按照科技创新端正健全评价激励轨制，着力培养和使用战术科学家、顶尖东说念主才。

诞生当代化产业体系要发达阛阓在资源设置中的决定性作用，同期发达好企业的作用。企业离阛阓最近，对阛阓响应最奢睿，是创新需求的凝练者和科技恶果回荡的兑现者。要强化企业在创新方案、东说念主才积蓄、科研组织、恶果回荡、价值评判等方面的主体地位，既要支合手大型企业发展成为原创时期策源地，也要支合手中小企业向专精特新观点发展。发达好企业黏合、牵引各类创新成分的作用，推动造成以企业为主体、产学研高效协同深度交融的创新体系。要筑牢当代化产业体系的经济体制基础，连续完善落实“两个海枯石烂”的体制机制，让国企敢干、民企敢闯，协同发达好国有企业的战术相沿作用和民营企业的新力量作用。进一步深刻国企更动，增强国企中枢功能；在民营企业阛阓准入、成分取得、公说念功令、权柄保护等方面连续落实量度举措，促进民营经济发展壮大，进一步开释诞生当代化产业体系的微不雅能源。

金融是实体经济的血脉，加速诞生以实体经济为相沿的当代化产业体系离不开高效的金融支合手。要积极践行中国特质金融发展之路，推动金融资源更多投向实体经济和创新畛域，相等是国度紧要科技创新畛域、科技型中小企业、科技恶果回荡和产业化等重心方面，造成多档次、多元化的金融行状支合手体系。充分发达好金融体系的融通资金、设置资源、漫步风险等功能，鼓舞“科技—产业—金融”的高水平良性轮回。优化金融行状，扩大和优化制造业中永久贷款投放，支合手搞定产业转型升级经过中的难点痛点问题；健全成本阛阓功能，提高径直融资比重，饱读吹发展创业投资、股权投资，支合手永久成本、耐性成本更多地投向科技创新，促进创新链产业链资金链东说念主才链深度交融。指点撬动社会成本支合手企业鼓舞前沿时期、中枢时期攻关和创新恶果交易化，更好称心诞生当代化产业体系对金融行状的多元化需求。

（作家：黄卫挺，系中国宏不雅经济研究院方案量度部副主任）